K2:绿化安保胜人一筹 社区公共配建待补

新华房产12月29日北京讯（记者 唐群）k2地产创建于2007年，早年曾起家于以销售代理为主营业务的华美地产，近年来主要致力于中高端类住宅产品的开发建设。

本次新华宜居指数调查，针对的主要是k2地产在京的已入住住宅项目。此次抽样选取的，是k2旗下较具代表性的“湾”系产品，分部是海棠湾与百合湾。这两个项目，坐落于作为k2“湾”系大本营的通州区域，其前后入住时间分别为2011年年中和2013年年底，物业公司同属一家，是北京绿城物业管理公司。

小区特色：绿化引人注目 安保严密度高

K2所打造的“湾”系项目，绿化程度均较高。距离小区数百米外，便能望见其满园绽放的绿意与以优质花草植被构成的赏心悦目的园景，这也是小区业主对K2产品较为满意的地方。

与设计考究、品质优良的园林设施相配套的方面，是其严密的安保体系。无论是从小区院墙的私密性打造上，还是保安巡察系统的高密度把守，均呈现出与之相称的高端社区安全保障系数。

周边配套：生活需求一应俱全 文化教育锦上添花

在记者踩盘过程中，K2的住宅项目周边整体的生活环境成熟，大型配套较多，且不乏一些繁华街道与娱乐商业中心，满足社区居民的各类生活休闲的需求。

值得一提的是，K2旗下部分项目临近优质的文化与教育类配套，令居民生活锦上添花。诸如百合湾，毗邻运河景观带，与通州区图书馆又近在咫尺，沿岸有运河文化广场、奥体公园等绿化配套，小区不远则有第二中学通州分校、北京小学等教育配套，全方位的配套保证了社区业主能拥有较为上乘的文化生活。

交通硬伤：地铁目前尚未实现

据记者了解，K2项目所在的通州新城，未来将有3条轨道线路规划，分别是M6、R1、S6。其中S6号线和M6号线的交汇处——新华大街站，距离百合湾约1公里，但三条地铁线最早也至需2015年开通。

以目前的交通条件而言，项目的小区业主出行仍更多是依靠自驾为主。对必须日日进出主城区上下班的人来说，“堵车”可能是他们每天必须面对的一项烦恼。