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上半年信贷政策成楼市调控主角
2015年上半年,调控政策的轮番出台激发了房地产市场的活力,楼市逐渐走出低潮期。相比于前几年的“国几条”,行政手段的淡化、信贷杠杆的频繁运用成为今年调控政策的一大特点?!跋薮闭呷战タ硭?,市民的购房成本逐渐降低,购房意愿也有所提高,使得楼市整体回暖步伐加快。
【详细】
之前楼市调控运用的行政手段比较多,今年更多的通过经济、市场化的手段
来调节,这也是今年楼市调控的一大亮点,行政手段逐渐淡出,回归市场本
源,更多的是通过价格杠杆来调节供求关系,这是一个正确的方向,资源的
配置效率也会大大加强。
房企寻找“中国合伙人”
众筹、轻资产、P2P……今年以来,房地产行业的新尝试层出不穷,且有愈演愈烈之势。自从去年万科正式提出“合伙人”模式以来,包括绿地、龙湖、金地、碧桂园等在内的品牌房企纷纷试水“合伙人”模式。时下,由品牌房企牵头的“合伙人”模式,俨然渐渐成为了行业发展的又一新趋势。
【详细】
对于大中型房企而言,为应对市场风险,再次凝聚人心,合伙人制确实有较
好的效果,但是否所有房企都适用?须区别对待。传统的职业经理人制度对
小型房企或许有着更大的帮助,能够带来先进经验和完善的规划,甚至帮助
企业扩张。
6月百城房价均价连涨两月
继5月份百城房价均价由跌转涨以来,6月份的百城房价数据再次迎来小幅上涨,市场延续升温态势。来自中国指数研究院的数据,6月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。
【详细】
只要原材料、土地、劳动力成本在上涨,建房成本不可能下来,房价恐怕还
会上涨,但是房价出现过度上涨、短期内大幅度反弹的可能性也不大,因为
从国家的宏观调控部门和地方政府以及供求双方来看,各方都在逐渐趋于理
性,不会再出现过度的盲目跟风现象。
大兴:土地热潮或提振区域楼市
记者了解到,6月底至7月初,大兴集中推出8宗地块,类似旭辉这样的高价地拍出,对于大兴楼市的整体成交量、价都将起到明显的提振效果,也将促使开发商积极入市。
【详细】
近几年来,大兴楼市俨然已成为京城最为火爆的区域之一,交通利好、品牌
房企扎堆、南城规划助推。而从北京南城规划公布,到亦庄和大兴行政资源
整合,都被视作大兴楼市发展的又一重大契机。第二机场选址大兴,给大兴
带来的机遇又是难以估量的。
上半年改善性需求引领楼市回暖 二手房成交量几翻番
伴随着近两日大兴地块集中出让和房企“争抢”,上半年北京楼市也交出了“答卷”?!?30新政”,三次降息、降准,公积金贷款门槛放宽,利好政策的不断释放促使市场回暖,改善性需求更是成为楼市回暖的中坚力量。
【详细】
交易量的上涨在一定程度上增强了二手房业主的信心,涨价现象在所难免,
造成了上半年北京二手房价的小幅上涨,但是,涨幅仅为2.9%,可以说是基
本保持了平稳?!肮遗屏吭黾?供求矛盾缓解”是导致上半年北京二手房市
场成交量大幅回暖,更是房价保持平稳的主要原因。
上半年信贷政策成调控主角
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