成交实录第三期

“逆市飘红”的恒鼎·博邑郡去化仅一成 7月开盘项目成交各有千秋
7月杭州市区有近20个楼盘首开或加推，一个月过去了，万科未来城、保利罗兰香谷、新城山语院均取得了8成以上的去化率。但也有些楼盘的去化不尽如人意，如标榜"首开逆市热销"的恒鼎·博邑郡，7月6日开盘至今仅去化不到一成。从总体的成交量来看，7月所开楼盘的总成交量约1800多套，大于6月开盘项目约1400套的成交量。个盘具体成交详见《月度成交红黑榜》。
9月开盘：全面解限后50余盘将开近半楼盘为首开
9月杭州市区（含萧山、余杭）有近50个盘开盘，其中首开楼盘约20余个。余杭区的开盘数量领先各区，约有14个楼盘将开，其中首开楼盘5个。

7月开盘项目真实成交数据 (数据统计截至：2014年8月31日，按去化率排名)

2014年7月杭州市区(包括余杭、萧山)有近20个楼盘开盘。万科未来城7月30日首开，8月16日加推，实际成交虽没有达到声商自称的“两开均售罄”，但89%的去化率也足以排到7月开盘项目的第一名。保利·罗兰香谷少量多次的推盘节奏继续保持了良好的去化，新城·山语院低价策略也取得了不错的成交。恒鼎·博邑郡首开95套酒店式公寓，时隔一个半月，仅消化了9套。

排序	楼盘名称	所属区域	开盘时间	所推房源	户型	成交均价（元/㎡）	所推套数	签约套数	去化率
1	万科未来城	余杭	7月30日	3#、4#、5#	85-115㎡	12020	382	337	88.2%
2	保利·罗兰香谷	江干	7月2日	4#、6号#	89㎡	10881	127	110	86.6%
3	新城·山语院	江干	7月4日	12#、17#	86㎡、89㎡、90㎡	6542	208	177	85.1%
4	万科七贤郡	余杭	7月12日	37#	90㎡	10814	80	56	70%
5	德信东望	江干	7月18日	3#、9#	89㎡	18087	294	194	66%
6	宋都·东郡国际	下沙	7月27日	7#	69-89㎡	10808	140	79	56.4%
7	绿都御景蓝湾	萧山	7月5日	8#	90㎡、100㎡、120㎡	7841	200	90	45%
8	滨江金色江南	萧山	7月19日	1#、2#、3#、4#、6#	89㎡、125㎡	16473	691	288	41.7%
9	恒大·帝景	萧山	7月6日	3#、4#、6#、7#、8#	84-139㎡	16371	751	242	32.2%
10	滨江万家名城	余杭	7月12日	5#、8#	89㎡、119㎡	12757	194	60	30.9%
11	滨江紫金府	西湖	7月5日	1#	89㎡、106㎡和131㎡	24252	134	29	21.6%
12	瑞立东方花城	滨江	7月12日	3#	90㎡和117㎡	19031	48	10	20.8%
13	大华西溪风情澄品	余杭	7月12日	16#、24#	89㎡、165㎡	23847	62	10	16.1%
14	之江九里	之江	7月19日	6#、9#	89㎡、120㎡和139㎡	17826	232	28	12%
15	恒鼎·博邑郡	滨江	7月6日	2#	35-80㎡	18148	95	9	9.4%

（数据来自透明售房网,截至2014年8月31日）



	恒鼎·博邑郡7月6日首开，对外宣传开盘当天劲销8成，时隔一个多月，真实成交到底多少呢？【详细】			时隔一个半月，记者从透明售房网上看到，实际成交仅8套，与原来宣传的8成相差甚远。【详细】


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