近日，杭州新年来最受关注的拍地落下帷幕，最终融大（融创和大家）和天阳成为最大赢家，然而抢风头的却大有人在，比如平安，他再次携伴出现在了拍地现场，有人说，他一定是射手座，因为“勾搭”了好多开发商。

半月前，华润置地、首开与深圳联新组成联合体，以86.25亿元斩获丰台白盆窑地块，而据称丰台亚林西区两地块也有深圳联新的身影，而深圳联新就是平安不动产旗下企业。

一个多月前，安丰置业在杭州牵手金地以7.77亿元摘得余杭临平新城一商住用地，而安丰置业也是平安不动产旗下企业，就在当月，深圳联新与金地等组成联合体又以26.8亿元摘得上海宝山区一地块。

再往前推，平安又与招商局置地在南京、广州番禺等多宗土地上展开合作，甚至深圳联新还投资24.1亿元获得广州华美牛奶厂两宗宅地。早在2012年，平安人寿联合嘉新投资、联诚投资以23亿元的价格拿下钱江新城单元E-03商业用地，即杭州平安金融中心，后两者据称是平安信托旗下投资公司。

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这都是明面上成功的“勾搭”，此外，平安还分别与绿城，与龙湖等出现在杭州的拍地现场，只是最终没能成功摘地，而这种“地下情”，就不清楚有过多少了。

作为一家险资企业，平安不动产2014年涉足房产的举措足称得上疯狂，合作开发是现下房产开发的保险手段，但是接二连三地与不同房企合作拿地，却又不得不让人猜测，平安是在寻找最合适的皮鞋吗？在不知道自己尺寸的前提下，只能什么都试一下。

险资企业入驻房地产行业，也并非只有平安一家，去年就已经有生命人寿、安邦保险等大举进军，在专业的房产公司都纷纷感叹“房地产行业不好做”的时候，却迎来了一批走在金融最前沿，对经济变动最敏感的险资企业的支持，又不得不让人猜测，是金融行业的钱比房产开发更难赚，还是他们有了拯救房地产的新招数？随着楼市黄金十年的消逝，房地产开发进入了平缓稳定期，不会再有一夜暴富的传说，也不太可能出现暗箱操作，剩下的，就是稳稳当当的开发，随着行情的上下波动，收获高低不平的利润，而这可能是险资企业选择在这个当口进入房产的最大原因。

因为当行业进入规范期，相对利润点降低，与此同时，风险下降，而房地产的收益与其他行业相比，还是保持着较高的优势，以目前快进快出的开发模式而言，需要的资金量大，时间却不长，而回报率又相对高且稳定，非常适合险资这样的既拥有雄厚资金，却又十分讲究投资风险的企业。

当然，对于房地产企业而言，这批险资企业无疑是“金主”，虽然，国家有规定险资不能直接从事房地产开发，但以金融产品为由头的合作模式似乎规避了涉足开发这一说，当然，也没有当事人会傻傻站出来承认利用了险资。

对开发商而言，他们看到的只是“金主”身上背着的钱袋子，他们有手艺、有经验也有土地，就差钱。在权衡收益之后，并无害处，在抱着好死不如赖活着，或者可能再次重振雄风，甚至能够发家致富的心情下，也纷纷投入了险资企业的怀抱。

这种一个愿打一个愿挨的模式，也正好恰如其分的造成了现下的“百搭风”，毕竟大型险资企业有限，房产开发公司多不胜数。对于险资企业来说，刚起步每家房产公司都是未知数，到底谁能帮他赚更多的钱，他也不知道，只要人家愿意合作，再评估下风险收益，就开始尝试了。当然，险资企业背景深厚，消息灵通，大批进军房地产是否意味着行业将再次回归上升期，也不得而知。总而言之，他们给房地产行业带入了新的发展方向，还是令人期待。（本文作者系新华房产记者 苏萍）