- 北上广深细则对比
北京
北京成"最严厉"版本
赶在3月31日大限这一天，地方版"国五条"细则全面落地。北京首当其冲出台了"最严厉"版本，上海、广州和深圳则被认为"较保守"，基本为复制国务院政策。京籍单身人士和外地家庭限有1套房，京籍家庭限有2套房。个税按个人转让住房所得的20%计征，不能核实房屋原值的按核定征收方式计征个税；对个人转让自用5年以上，且是家庭惟一生活用房，继续免征个税。 【详细】
上海
上海：强化异地人群贷款审查 将严征20%个税
3月30日，上海国五条细则出台，上海市发布关于本市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知，通知确定2013年房价调控目标，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率，二手房交易严格按照转让所得20%征收个人所得税等。实施意见中明确规定"对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征"?！?a target="_blank">详细】
广州
广州：房价涨幅要低于收入实际增幅
《实施意见》明确2013年广州市新建商品住房价格涨幅要低于广州市年度城市居民人均可支配收入实际增幅。值得一提的是，广州此次在限购政策上作出进一步严格的措施，规定非本市户籍居民家庭持补缴纳税证明或社保证明购房的，不予认可。 根据广州市政府工作报告，广州今年城市居民人均可支配收入增长的目标为11%，城市居民消费价格指数即CPI涨幅控制在3.5%左右，以此推算，广州今年的房价目标大概为不超过7.5%左右?！?a target="_blank">详细】
深圳
深圳：未提20%个人所得税征收细节
今年深圳房价增长目标是低于本市人均可支配收入的实际增长速度；人民银行深圳市中心支行可根据深圳年度新建商品住房价格控制目标和政策要求，在必要时候调整第二套住房贷款的首付比例和利率；2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量等。记者见到，深圳实施细则只是表示严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定，但是具体20%个税怎么收，何时收的问题避而不谈?！?a target="_blank">详细】
- 其他省市细则出台
- 声音·反应
新"国五条"出台后上海离婚率激增
"国五条"出台后，为"突破"限购及税收政策，不少夫妻竟选择通过离婚来解决买房问题，民政局甚至出现了排队离婚的景象。最近，闵行区民政局婚登中心门口特意设起公告警示牌，提醒"楼市有风险，离婚需谨慎"，引来唏嘘围观。离婚率产生异常波动，不排除一些夫妻假离婚。目的把一套房子产证做成一个人，符合唯一住房免税条件。不过法律人士提醒，这种做法风险极高，会导致人财两空。 "即使重新登记结婚，房产也只属于一方个人婚前财产。 "【详细】
"国五条"大棒高高举起轻轻落下 关键点大多被忽略
前几天，广东省率先出台了"国五条"地方细则，而由于无具体的实质性条款，被网友们评为又粗又"细"。当然，作为承上启下的省一级文件，细则不细尚可理解，而作为实际执行"国五条"的城市，没有实实在在的措施，则有些让人失望。从各城市的细则看来，北京是最为具体的，不仅有洋洋洒洒的十九条新规，且单身人士禁购二套房，3月31日起严格执行20%个税，骗取购房资格的家庭五年内不得购房等内容，条条严格。明确严格执行时间表的，唯有北京一家?！?a target="_blank">详细】